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吉安租房网:预计4月份六大行业诉讼涉疫诉讼可能暴增!其中房地产领域最可能成为高发区,看看如何化解?需要注意什么?

admin 财经 2020-07-20 50 1

受疫情影响租房合同无法履行,可以免责吗?未如期复工的建设工程延期交付要不要付违约金?因疫情被隔离、治疗、观察、滞留引发的劳动争议怎么解决?“不可抗力”如何界定?诉讼期能否顺延?

当前,新冠肺炎疫情防控形势持续向好,全国各地加快复工复产进度。《了望》新闻周刊记者接到一些地方基层法院反映,与疫情相关的房地产、金融、养殖、餐饮等领域纠纷诉讼案件出现短期内暴增迹象,疫情期间暂时被抑制的常规案件收案数量也即将迎来反弹。双重因素交织,易产生疫后诉讼“冲击波”,需提前化解。

“冲击波”可能于4月抵达

  在疫情防控形势最为严峻的2月份,安徽省三级法院已陆续收到涉疫诉讼。其中,租赁合同纠纷数量最多,达216件,其次为建筑承包合同151件和劳动争议纠纷94件。一些基层法官认为,疫情结束后涉疫诉讼可能暴增,民商事审判工作面临的新情况新问题突出,主要涉及房地产、金融、养殖、餐饮、交通、旅游等六个行业。其中,房地产领域最可能成为涉疫诉讼高发区。

  “房地产业链条长。上游环节的原材料结付,建筑环节的工资欠付、讨薪,资金环节的金融贷款,租赁环节的合同纠纷,都可能形成大量诉讼。”安徽省高院立案一庭庭长汪晖对本刊记者说。安徽省高院民四庭庭长牛富文预计,此类纠纷高峰期将在4月出现。

  芜湖市中院经调研预判,除房地产纠纷外,涉疫民商事案件还将集中在以下方面:个人因疫情隔离、治疗以及企业因疫情停工停产引发的劳动争议;受疫情影响产生的旅游、餐饮、住宿、物流等服务合同纠纷;受疫情影响难以正常履行的买卖、租赁、承揽等合同纠纷;企业受疫情影响引发的各类金融借款纠纷,等等。

  与此同时,常规案件数量也将反弹。来自安徽省高院的数据显示,2019年安徽省三级法院平均每天立案约2000件,今年2月3~29日平均每天立案不足300件,数量大幅下降。“这并不等于纠纷量下降了,而是延迟至疫情后期释放,很可能导致立案积压。”汪晖说。

  记者在一些基层法院了解到,疫情后的诉讼高峰已出现苗头。“目前已预约登记了三四百件系列案,其中物业纠纷、信用卡、信贷类系列案件往往内含几十、上百件甚至数百件单个案件。”合肥市庐阳区人民法院立案庭庭长薛智勇说,当事人短期内受疫情影响没来现场立案,疫情结束后常规案件将与涉疫诉讼高峰叠加,加大基层法院办案压力。


把握时度效需上级指导

  房地产、金融、养殖、餐饮、交通、旅游等涉疫诉讼重点波及的六个行业,相关利益人群数量庞大、社会影响面广,且在全国具有一定的普遍性。涉疫案件具有特殊性,必须精准把握案件处理的时度效,保障疫后社会平稳运行。

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评论

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  • 2020-07-20 00:02:30

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