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南科支持 台南房市预售夯

admin 财经 2020-07-13 26 0
南科支持 台南房市预售夯 第1张 台南近二年成屋与预售案场变动

台南房市近来发展有凌驾高雄的趋势,南科创造的就业机会和员工高所得,加上产业群聚效应,支撑台南房市向前行,建商近二年也大举推案,预售案场从2018年底到今年6月、增加近40%,总户数也暴增108.14%,「南台南新都心重划区」的地价更是在三个月内飙涨18%。

齐太广告协理谢俊正表示,台南原本以先建后售为主,近二年来因市场看好,建商投入预售市场,使得台南的预售案场从2018年底的86场,到了2020年6月底、已达120场,成长约39.53%,大楼住宅户数也从2018年底的1万7,621户,成长到今年6月的3万6,676户,暴增108.14%。

南科创造的就业机会功不可没,「买四房的,都是台积电的员工」,三富地产董事长钟增荣进行台南房市调查之后,做了这样的结论。他说,想像一下,光是1万个台积电员工,需要兴建多少大楼,才能满足,更何况,整体南科员工?

也因此,三富地产虽是高雄建设公司,但选择台南推出「三富乐乐」,产业和薪资水准,正是关键原因,台南有机会复制竹科模式。

钟增荣表示,高雄虽然已有路竹科学园区,将来也会诞生一座桥头科学园区,不过,因为没有像台积电一样的超级旗舰产业,对房市带来的效益,恐无法相提并论。

北部建商、高雄建商抢进台南的热潮仍将持续,上扬国际建筑团队董事长的林聪麟指出,他的关系企业清景麟建筑团队,选择「南台南新都心重划区」推出「清景麟巴克礼」建案,主要是看好文化中心商圈,串联2.7万坪巴克礼公园绿带、4.5万坪国立科学教育体验馆、南台南车站、台南航空站、以及台南捷运计画等百亿公共建设投资的驱动。

林聪麟表示,「清景麟巴克礼」建案基地去年底取得的地价大约每坪44万元,三个月前,台糖进行同一重划区土地标售时,得标的达丽建设,出价己经上涨到每坪52万元,涨幅约18.18%。

华友联董事长陆炤廷指出,台南房市目前可以说是遍地开花,华友联以86特区的重划区土地为主,未来也将前进高铁台南站生活圈。

美容、保健业出招 强攻三倍券

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